Lisbonne…Nouvel eldorado des investissements européens

Lisbonne, ville côtière et vallonnée du Portugal, n’est plus simplement une destination touristique. Ces dernières années, l’économie florissante de la capitale portugaise attire les investisseurs étrangers, notamment européens, qui profitent du développement de plusieurs secteurs, notamment l’immobilier.

Selon le rapport EMEA Investor Intentions Survey 2021, publié par le cabinet de conseil CBRE, Lisbonne fait partie des dix villes européennes les plus attrayantes pour investir dans l’immobilier, un domaine qui ne cesse de faire des émules sur le vieux continent. D’après la même publication, environ 60% des investisseurs européens prévoient d’investir davantage dans l’immobilier cette année, par rapport à 2020.

« Le Portugal est dans le radar de la communauté internationale des investisseurs. Au niveau national, nous prévoyons des évolutions très positives de la capacité d’investissement des acteurs locaux », a affirmé le directeur des marchés de capitaux chez CBRE Portugal, Nuno Nunes.

Il y a actuellement plus de “2,4 milliards d’euros d’actifs commercialisés ou en cours, ce qui nous amène à anticiper un volume d’investissement pour l’année d’environ 2,5 milliards d’euros”, a-t-il estimé.

Selon Startup Heatmap Europe, Lisbonne se positionne en quatrième position dans le classement des villes européennes préférées des startups en Europe et gagne ainsi deux places par rapport à l’année dernière.

La capitale portugaise a développé un fort attrait pour les entrepreneurs de toute l’Europe, qui citent notamment le rapport qualité-prix, l’écosystème favorable et la disponibilité des talents, comme principaux atouts de la ville.

Cette situation a stimulé la croissance d’une scène locale de startups en pleine effervescence et la création d’environ 104 emplois par mois dans l’économie locale. La capitale Lisboète est, en effet, devenue de plus en plus populaire auprès des start-ups tech et des multinationales, apportant les meilleurs talents du monde entier.

Outre ses performances touristiques et technologiques, les investisseurs profitent du soutien de l’UE, des banques et des incitations fiscales offertes par l’État pour améliorer le climat des affaires.

Le gouvernement propose un régime fiscal du résident non habituel (RNH) qui accorde un avantage fiscal aux investisseurs étrangers. Le programme Visa Startup soutient les entrepreneurs, en les intégrant à un incubateur de startup, tout en leur offrant des avantages.

Il existe également plusieurs options d’aide financière de la part de l’Union Européenne et des banques. L’UE fournit, dans ce sens, une aide pour les projets liés à la réhabilitation urbaine, la technologie, l’innovation et la R&D, en accord avec le programme Portugal 2020.

Le “visa gold” a été mis en place en 2012 et le gouvernement portugais en a fait la promotion pour attirer les investisseurs étrangers. L’initiative permet aux personnes intéressées de travailler et d’avoir un permis de séjour temporaire.

Sollicité pendant longtemps par les retraités britanniques et allemands en quête de soleil, le Portugal se place désormais en première ligne des grandes destinations d’affaires au niveau mondial, grâce notamment à sa politique fiscale et ses incitations migratoires.